為什麼說「窮不買二樓,富不買十八樓」?內行人:原因很現實,也很真實!

總是貪戀一米陽光的溫暖與淡定,總想在煙塵世俗中尋找一份安靜,總想在都市中有一方屬于自己的空間,給靈魂一個歸屬,去過自己想要的生活;

在繁華都市中辛苦打拼,得有一處自己的住所,才有一份歸屬感,因此,選對房子很重要,不過,為什麼說 「窮不買二樓,富不買十八樓」,原因很現實,也很真實。

窮不買二樓其實,之所以不建議買而, 就是因為二樓成是返水層的,在樓棟排水設計中,一樓通常獨立設置下水管道,而二樓及以上樓層則通過共用的主下水管道排水;盡管新樓的排水設計通常符合規范,但由于以下原因, 二樓仍有可能出現返水問題

①在施工和裝潢階段,如果工人將水泥塊、建築渣或其他垃圾遺漏在下水道中,或者黏附在管道內壁上,會導致排水管道的堵塞,減少排污能力,從而引發返水問題。②排水主管道布局和設計走向:二樓以下的排水主管道布局和設計走向可能會加劇主下水管道的堵塞;

③如果二樓以下是架空大堂或商業門面,由于樓上樓下功能區不對應,主排污管道需要多次轉彎繞道才能進入污水收集池,主下水管底部更容易積聚大垃圾,從而導致返水問題。

④樓上住戶可能會將大體積的雜物垃圾(如衛生巾、尿不濕、塑料袋、毛巾、瓶罐等)通過馬桶掉入下水道,或將油污倒入廚房下水管道,這些行為會導致管道堵塞和返水現象的發生。

【解決方法】在裝潢過程中,注重室內排水管道的設計和施工質量,避免建築垃圾遺漏或堵塞管道。毛坯交房後進行裝潢施工時,應注意疏通管道,確保暢通。

對于尚未裝潢的房屋,建議盡量安裝溢流管,在下水管道上安裝三通和溢流管,使污水在二樓發生返水時可以從溢流管流出,提醒及時疏通。

在廚房和衛生間等排水口處安裝單向止回閥,可以有效阻止返水現象的發生。防返水地漏也可以用于衛生間,防止返水倒灌到二樓。定期檢查排水管道的狀態,及時清理積聚的污垢和雜物,預防堵塞和返水問題的發生,大樓或專業的管道清潔服務公司可以進行定期維護和疏通。

通過大樓、管委會或社區組織開展宣傳活動,提高業主和住戶對正確使用排水系統的意識,教育業主避免將大體積雜物或有害物質丟入馬桶或下水道,正確處理油污和廚余垃圾。一旦發生返水問題,要及時查明原因,并采取相應措施解決,大樓應立即關閉單元供水閥門,通知樓上住戶停止用水,然後進行管道疏通和清理污水。

富不買十八樓現在樓層越高,配套的設施和服務可能就更齊全,價格自然就越貴,但是,為什麼說富不買十八樓呢,其實,也是處于一些現實原因;

①某些文化背景下,數字18與「地獄」等負面聯想相關,一些人可能出于迷信而避免購買十八層的房屋。②對于一些人來說,住在較高的樓層可能帶來不便。乘坐電梯需要更長的等待時間,樓層間的行走距離增加,且可能面臨較多的人流量和噪音。

③在一些建築中,較高樓層可能面臨水壓不穩定或水供應不足的問題,導致生活用水不便,尤其是高層住戶可能面臨洗澡、洗衣等方面的困擾。

④一些人可能有對樓層的特定偏好,如喜歡住在低樓層或中間樓層,可能認為這些樓層更方便出入、安全或舒適。⑤購房者可能擔心,將來如果需要轉售十八層的房屋,可能會面臨較少的潛在買家,這可能會對房屋的二次出售能力和價值產生一定影響,這一點也很重要;

⑥在某些情況下,十八層也可能是建築物的頂層,頂層房屋可能更容易受到天氣變化的影響,如陽光直射導致房間過熱,或風雨天氣帶來的噪音和不便;此外,頂層也可能面臨更多的維護和修繕問題,如屋頂滲漏、樓頂設施的維護等,因此,才不建議購買十八層。

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