通常申請貸款的年限在10年-30年居多，以傳統思維考慮，或許購房者覺得給銀行的利息越少越好，在選擇年限上能壓縮就壓縮，甚至選擇5年、10年，導致生活上精打細算過得十分壓抑。實際上，銀行員工通常會建議你年限申請得越長也好，因為在你平日的生活中，這會是你申請到時間最久、最大金額、最低利率的一筆貸款。
舉個例子，以目前銀行基準利率4.9計算，貸款100萬每年的利息是4.9萬元，如果采用公積金貸款利率就更低，如今市面上任何一個貸款利率都不會比這個來得低又劃算。那麼貸款年限選得長點好還是短點好？我們先來了解兩個貸款方式，等額本金和等額本息。
在同等條件下，等額本金是每月固定還一定數額的本金，利息在此基礎上逐漸減少，還款額度是逐月遞減的，這樣做會讓前期還款壓力較大；
等額本息是每月償還包括貸款利息在內的等額貸款，本加息還款的金額始終保持不變，這樣做前期還款壓力較小，最終需還的利息是高于本金的，壓力傾向于后期還款。如果貸款人資金并不是特別充足，銀行考慮到中途意外斷供的風險，會普遍建議選擇有利于規劃資金的等額本息法。
所以我們就以等額本息法為例，看看貸款10年和30年的差別有多大。假設貸款100萬元，按基準利率4.9%計算，10年間需還利息26.69萬元而30年還款利息是91.06萬元，二者相差65萬元，且30年貸款的利息基本接近本金。乍一看，似乎10年貸款的利息比較容易接受，還能早點擺脫房奴生涯，但如果把M2（廣義貨幣）與GDP（國內生產總值）的因素算進去，結果就完全不一樣。
近年來，我國M2與GDP比值問題引得廣泛關注，簡單說它反映的是經濟運轉的效率，比值越高說明經濟運轉效率越低，相當于投入大量貨幣卻產出很少的GDP，相反比值越低經濟運轉的效率越高。
1998年以前，我國的M2與GDP之比低于1.2，之后在2009年上升至1.79，而2018年比值為2.02，從高企的比值不難看出錢的購買力在逐漸下降，也就是說20年前買一斤蘋果1元錢，現在可能就要3元。如果按照過去貨幣的貶值速度，貸款30年后的100萬，僅僅相當于30年前的25-30萬，那麼利息也就是現在的20-25萬，相比10年26萬的利息，好像也沒差。
所以上述我們才說，房貸或許是你這一輩子能申請到的貸款時間最久、金額最大的一筆福利，當然是能借多久就借多久，隨著樓市逐漸穩定，房價不會大幅波動，而不急于還清貸款，利用長周期不論把錢投到哪里，都能有效對沖貸款利息，何樂而不為呢？
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偶遇前任「無法淡定」的3大星座
有些人愛得起放得下，
分手了就能夠瀟灑轉身，
就算偶然再遇見也能淡定以對；
可是當前任再次出現在這些星座面前，
他們的心依然會因為對方掀起漣漪，
既慌張又忐忑無法從容相待！
金牛座
金牛天生傳統又念舊，雖然表面上看似已經放下了，但面對前任的再次出現，他們的心還是容易被一些隻字片語撩撥，過去的那些回憶其實都還深藏在金牛的內心深處，所以前任的出現就成了觸發的關鍵，會突然勾起那些他們不想面對的回憶，金牛往往會出現非常不自在的模樣，舉手投足都無法淡定，恨不得可以趕快離開這樣的場景。
獅子座
獅子個性直接豪爽，本來就不擅長掩飾自己的情緒，面對前任，他們依然無法偽裝自己不在意，看著那張熟悉的臉、熟悉的笑容，還有那熟悉不過的嗓音，獅子的心難免會再次掀起漣漪，想起過去兩人的點點滴滴，但因為太愛面子，所以他們往往會硬ㄍㄧㄥ裝大方，可是其實獅子自己清楚的知道，這麼做有多麼難受多麼不容易。
雙魚座
多情浪漫的雙魚本來就是出了名的感性派代表，總是習慣將愛情中的每件事情放大感受，面對前任，無論時間過了多久，他們腦海中依然會浮現過去相處的每個小細節，即使回過神來意識到自己身處的現實世界，但那種憂傷與惆悵還是會湧上雙魚的心頭，或許是還有留戀不捨，所以這份感情會在他們心裡百轉千迴很久，看到前任再次出現在眼前自然無法淡定相待。
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