通常申請貸款的年限在10年-30年居多，以傳統思維考慮，或許購房者覺得給銀行的利息越少越好，在選擇年限上能壓縮就壓縮，甚至選擇5年、10年，導致生活上精打細算過得十分壓抑。實際上，銀行員工通常會建議你年限申請得越長也好，因為在你平日的生活中，這會是你申請到時間最久、最大金額、最低利率的一筆貸款。
舉個例子，以目前銀行基準利率4.9計算，貸款100萬每年的利息是4.9萬元，如果采用公積金貸款利率就更低，如今市面上任何一個貸款利率都不會比這個來得低又劃算。那麼貸款年限選得長點好還是短點好？我們先來了解兩個貸款方式，等額本金和等額本息。
在同等條件下，等額本金是每月固定還一定數額的本金，利息在此基礎上逐漸減少，還款額度是逐月遞減的，這樣做會讓前期還款壓力較大；
等額本息是每月償還包括貸款利息在內的等額貸款，本加息還款的金額始終保持不變，這樣做前期還款壓力較小，最終需還的利息是高于本金的，壓力傾向于后期還款。如果貸款人資金并不是特別充足，銀行考慮到中途意外斷供的風險，會普遍建議選擇有利于規劃資金的等額本息法。
所以我們就以等額本息法為例，看看貸款10年和30年的差別有多大。假設貸款100萬元，按基準利率4.9%計算，10年間需還利息26.69萬元而30年還款利息是91.06萬元，二者相差65萬元，且30年貸款的利息基本接近本金。乍一看，似乎10年貸款的利息比較容易接受，還能早點擺脫房奴生涯，但如果把M2（廣義貨幣）與GDP（國內生產總值）的因素算進去，結果就完全不一樣。
近年來，我國M2與GDP比值問題引得廣泛關注，簡單說它反映的是經濟運轉的效率，比值越高說明經濟運轉效率越低，相當于投入大量貨幣卻產出很少的GDP，相反比值越低經濟運轉的效率越高。
1998年以前，我國的M2與GDP之比低于1.2，之后在2009年上升至1.79，而2018年比值為2.02，從高企的比值不難看出錢的購買力在逐漸下降，也就是說20年前買一斤蘋果1元錢，現在可能就要3元。如果按照過去貨幣的貶值速度，貸款30年后的100萬，僅僅相當于30年前的25-30萬，那麼利息也就是現在的20-25萬，相比10年26萬的利息，好像也沒差。
所以上述我們才說，房貸或許是你這一輩子能申請到的貸款時間最久、金額最大的一筆福利，當然是能借多久就借多久，隨著樓市逐漸穩定，房價不會大幅波動，而不急于還清貸款，利用長周期不論把錢投到哪里，都能有效對沖貸款利息，何樂而不為呢？
愛錯人「會立刻放手」的3大星座！
但卻無法避免有時候還是會愛錯人，
對於自己愛錯人這件事，
有些人會覺得已經交往這麼久，
不如就繼續將就下去，
但對這些星座來說，
愛錯人就會立刻轉身放手，
他們絕對不會委屈自己！
牡羊座
牡羊個性本來就比較單純直率，對他們來說愛情沒那麼複雜，不舒服就直接說，不適合就分手，還有更好的選擇又何必將就，牡羊從來就不是那種會委屈自己的人，太過長遠的事情和後果，他們才懶得去想這麼多，當下能夠活得幸福快樂才是人生最重要的事，所以愛錯了人，沒辦法將就，只有揮別錯的，才能和對的相遇。
獅子座
獅子行事風格一向風風火火，在他們看來，談戀愛就像是穿在腳上的鞋，適不適合最重要，愛上錯的人，就像穿著一雙不合適的鞋，雖然扔了心痛，但穿著腳痛，根本無法帶著自己去到更好更美的地方，所以獅子一旦意識到自己愛錯了人，就會立刻採取及時止損的措施，就算一開始會心軟想顧全大局，但他們終究無法委屈將就，絕對不會讓自己一錯再錯錯到底。
射手座
熱愛自由的射手，從來不會循著俗套的理論而活，他們本來就不是會安分守己的人，在射手看來，能活得像煙火般耀眼燦爛，哪怕只是曇花一現的美好，他們這一輩子總是勇於嘗試不少事情，失敗了就重新再來，相信自己總有一天會找到人生的正確答案，面對愛情更是如此，所以當射手發現自己愛錯了人，就會貫徹這樣的精神，瀟灑轉身放手。
(14962)
